• 投资品牌童装批发商铺的理财方式总结
  • 开店,是眼下极受青睐的一种投资理财方式。的确,自己开店当老板,假如经营状况比较理想,不仅可使你的财产得到有效的保值增值,而且还能在心理上获得一份成就感。因此眼下关注开店的人已越来越多。要开店,就不能不考虑选择店面的问题。有关专家曾经指出:找到一个理想的店面,你的开店事业也就等于成功了一半。这话一点都不为过,开店不同于办厂开公司,以零售为主的经营模式决定了其店面的选择是至关重要的,它往往直接决定着事业的成败。那么如何才能选好理想的店面?


    选好地段和店面
    选择经营地段要把握以下几个关键:把握“客流”就是“钱流”原则在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多,因为川流不息的人潮就是潜在的客源,只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求,就一定会有良好的业绩。

    客流量较大的地段有
    ①人气旺盛的旅游景点。
    ②学校门口;
    ③医院门口(以带有住院部的大型医院为佳);
    ④车站附近(公共汽车的起点);
    ⑤城镇的商业中心(即我们通常所说的“闹市区”);

    尽快拿下看中的店面
    一旦找到理想的店面,就要当机立断,出手迅捷,尽快拿下看中的店面,否则夜长梦多,很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登,导致错失良机。如何拿下店面?谈判自然是至关重要的。还有的店面是长期定租的,一租就是二年三年等、、如果你有足够的资金,而且看好你选定的店面,也可以一次性将二年三年的房租全部付清,这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞,也能不受涨租的影响,装修的浪费,节约不少租金,因为从长远看,门面的房租总体是呈上升趋势的。

    考察周围
    在初步选定开店的地点后,还应作进一步的全面考察,对相关的情况做一定的调查分析后,方能决定是否最后定点于此。主要考察以下几方面的情况:  房东的背景:有的人急于寻找店面,就满大街搜寻,有时还真能被他找到几家正挂着“转让”字样的店面,便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是极其草率的,很容易带来一系列的后遗症。假如你真的看中了店面,最好先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者),对其背景情况基本了解,觉得可靠后再进行接触。 一般最好直接与真正的房东谈,假如房东表示已将承包权出租,不愿再插手时,你再与现在的店主谈判也不迟。

    另外,一旦谈成功,也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。同业竞争情况主要是经营业绩的情况、童装的价格水平。考察同一地段同类童装的经营业绩,可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的童装价格水平,是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。

    客流状况“客流”就是“钱流”,考察客流状况,不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹,而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。客流状况主要考察这些内容:
    ①客流的淡旺季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假、机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上下班时间、车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律,这些都是你设定营业时间的重要依据
    ②过往人群的结构特性,包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯;
    ③。附近的单位和住家情况,包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家(这些店家极有可能会成为你的常客);

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